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2026年3月31日

開成町立地適正化計画(届出制度)

立地適正化計画とは、人口減少や少子高齢化などが進む中で、都市や居住の機能を集約し、持続可能な都市経営を行うために、コンパクトなまちづくりを促進するための計画であり、以下のような意義と役割があります。
・様々な都市機能の誘導により、持続可能な都市構造を目指す包括的なマスタープラン
・コンパクトなまちづくりと地域交通の再編との連携により、『コンパクト・プラス・ネットワーク』のまちづくりを推進
・居住や民間施設の立地を緩やかにコントロールできる、市街地空洞化防止のための新たな選択肢
・計画の達成状況を評価し、状況に合わせて計画を見直すなど、時間軸をもったアクションプランとして運用することで効果的なまちづくりが可能

開成町立地適正化計画の策定と公表

 本計画は、第六次開成町総合計画及び開成都市計画 都市計画区域の整備、開発及び保全の方針に即して策定した開成町都市計画マスタープランに基づき、都市全体を見渡した包括的なマスタープランとしての性質を有します。
 また、居住・都市機能に関わる幅広い分野を包含したコンパクトなまちづくりを推進するため、交通、防災、産業(商業等)、環境、医療、高齢者福祉、子育て等の分野と連携を図るものとします。
 令和8年3月に、開成町立地適正化計画の策定・公表を行いました。

立地適正化計画(都市再生特別措置法)に係る届出制度

 立地適正化計画に定める都市機能誘導区域の区域外において誘導施設の建築等を行う場合、または居住誘導区域に含まれない区域において、一定規模以上の住宅の開発等を行う場合に、都市再生特別措置法(平成14年法律第22号)の規定に基づき、開発行為・建築等行為に着手する30日前までに町に届出をする必要があります。
 詳細については、届出の手引き(近日公開予定)をご覧ください。

事前届出制度

住宅に関する届出


〇居住誘導区域外での開発行為
 ・3戸以上の住宅の建築を目的とする開発行為(様式第10号)
 ・1戸又は2戸の住宅の建築を目的とする開発行為で1,000m2以上(様式第10号)
〇居住誘導区域外での建築等行為
 ・3戸以上の住宅設置のため建築等行為(新築、改築、用途変更)(様式第11号)
〇変更行為
 届出内容の変更を伴う行為(様式第12号)


誘導施設に関する届出


〇都市機能誘導区域外での誘導施設の開発・建築
 ・誘導施設の建築を目的とする開発行為(様式第18号)
〇誘導施設設置のための建築等行為(新築、改築、用途変更)(様式第19号)
〇届出内容の変更を伴う行為(様式第20号)
〇都市機能誘導区域内での誘導施設の休止・廃止(様式第21号)
開成町立地適正化計画及び届出の手引き
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本文終わり
掲載内容に関するお問い合わせ
都市計画課
説明:都市計画、開発行為、公園、土地区画整理など
住所:258-8502 神奈川県足柄上郡開成町延沢773
TEL:0465-84-0320
FAX:0465-82-5234