本地区は、東名高速道路の大井松田インターチェンジから西へ約3.5㎞、小田急電鉄小田原線開成駅から西へ約1.5㎞、伊豆箱根鉄道大雄山線大雄山駅から北東へ約1.5㎞に位置し、面積約20.4ha（竹松南地区約15.3ha、宮台北地区約5.1ha）の地区です。
南足柄市竹松南地区と開成町宮台北地区は、行政界を跨ぎ一連の平坦な地形となっており、南足柄市と開成町により策定された「足柄産業集積ビレッジ構想」に位置付けられるとともに、両市町の都市マスタープランにおいても工業系、産業系の新市街地への土地利用の転換を行う地区として位置付けられています。
両地区は地形的な面から一体的に土地利用を行うことで、土地の利用価値を高めることになるため、連携を図り事業化の検討を進め、2026年4月に南足柄市竹松南土地区画整理組合設立準備会及び開成町宮台北地区土地区画整理組合設立準備会（以下、「準備会」という。）を結成し、土地区画整理事業によるまちづくりを目指していくこととしました。
準備会では、土地区画整理組合の設立認可に向け、事業計画(素案)の作成、基本設計、各種関係機関との協議などを行い、2028 年度末の組合設立認可に向け事業化の検討や、権利者の合意形成を行うことを予定しています。
本事業を実施するためには、事業運営のための資金調達、確実な工事施工、計画的な保留地の処分、地権者の土地活用等の実現が不可欠と考えています。そのため、土地区画整理事業の推進に向けて、民間事業者の豊富な経験や技術力を活かし、組合と共に事業を実施していただける業務代行予定者を公募型プロポーザル方式により募集し、総合的な審査を経て最適な事業者を選定するものです。
また、今回の募集は、2地区が行政界を跨いで隣接しており、一体的な整備を行うことが効率的、経済的であると考え、同一の事業者を業務代行予定者として選定することとし、共同で募集及び選定を行うものです。この募集によって選定された業務代行予定者と準備会で業務協定書を締結し、組合設立に向けた取り組みを進め、組合設立認可後には総会の承認により業務代行者となり、業務代行契約書を締結し、業務を実施していただくことを想定しております。